Как «прикрутить» ипотеку к бюджету?

06.09.2018

Сколько уже известно печальных случаев потери квартир, если нет возможности выплачивать ипотеку. Предусмотреть все жизненные повороты невозможно, а вот подготовиться к ним вполне реально.

Ипотеку обычно дают, если планируемый платеж не превышает 30-70% от дохода. А дальше…

…может произойти всякое.

Рост цен, потеря работы, рождение детей или болезнь могут резко снизить ваши доходы и увеличить расходы. А обязательства перед банком останутся.
Поэтому, друзья мои, решила написать вам несколько полезных «денежных» советов:

💰Пространство для маневра

При выборе ипотечной программы, запланируйте небольшой фонд на непредвиденные расходы. Эти деньги должны оставаться в запасе после всех расходов и ипотечного платежа каждый месяц. Хотя бы 5-10 тыс. рублей.

💰Неприкосновенный запас

Этот маневренный фонд не тратьте, а сохраняйте и пополняйте ваш НЗ.  Который пригодится вам на погашение ипотеки в случае резкого падения доходов, скажем, из-за потери работы. Размер такого НЗ должен быть от 3-х до 5-ти платежей банку.

💰Структура расходов

Определите по степени важности и срочности ваши расходы. Ведь купить все и сразу невозможно. Разделите их на основные и те, на которых можно сэкономить.

💰Страховая компания

Договор заключается на год, как правило, с предложенной банком СК. Но у вас есть право сменить ее после окончания года. При этом можно сэкономить до 30% от стоимости страховки. Только об этом нужно уведомить банк.

💰Тренды цен

Постепенно цены на все будут расти. Особенно на монополистов ЖКХ. Старайтесь по возможности гасить ипотеку досрочно, снижая тем самым затраты на проценты по ней.

❗️Четко контролируйте доходы и расходы, думайте о будущем и реально смотрите на жизнь. Она не дешевеет, а доходы не всегда растут. Выбирайте квартиру по карману, откладывайте запасы. Стремитесь тратить меньше, а зарабатывать больше. Любая сумма свободных денег всегда окажется кстати.