Как поделить недвижимость при разводе мирно и без суда? (часть 1)

29.09.2018

Жили-поживали, добро наживали… И вдруг — развод. Имущество делить надо… Лучше это сделать мирным путем, сохранив время, нервы и деньги на юристов.

Если недвижимость куплена не в браке, или была получена в дар, в наследство, по договору приватизации, то она остается в собственности у того же супруга, как и была.

Но бывает, что квартира куплена в ипотеку кем-то из супругов до брака, а потом оплата за нее шла из общего бюджета. И будет справедливо второму супругу потребовать вернуть часть совместно потраченных денег.

Если мирно этот вопрос не решить, то придется идти в суд и доказывать, что деньги на погашение кредита шли именно из общего семейного имущества. Тогда одному супругу обычно обязывают выплатить другому часть стоимости квартиры или выделить в ней долю.

Общим имуществом будут считаться все доходы супругов во время брака, купленные вещи, ценные бумаги, вклады, независимо от того, на чье имя они оформлены или кем вносились за них деньги.

Да, вместе, так вместе. И жизнь и бюджет. Причем даже, если работал только один, а другой вел домашнее хозяйство, воспитывал детей или не имел дохода по уважительной причине.

А если вдруг жених с невестой оказались настолько расчетливыми, что заключили Брачный договор, то все общее имущество будет поделено так, как прописано в нем. Конечно, если брак был зарегистрирован.

Если такого договора с четкими долями при разделе нет, то все поделят поровну. Но с учетом несовершеннолетних детей. Суд в каждом конкретном случае решает этот вопрос в пользу того, с кем остаются дети.

Так что, друзья, как ни грустно думать о разводе перед свадьбой, лучше подстелить соломки, если вы собираетесь взять ипотеку в законном браке. Потому что, если брачного договора нет, а мирно вопрос не решить, то придется идти в суд. Делить имущество, как движимое, так и недвижимое.

А как часто вы бываете предусмотрительными? К специалистам обращаетесь или сами хотите знать все тонкости в этой сфере?

P.S. В следующих статьях расскажу про дележ ипотеки с материнским капиталом. Интересно вам?