Как поделить недвижимость при разводе мирно и без суда? (часть 2)

03.10.2018

Друзья, я не зря в названиях этих статей написала — «мирно и без суда». Потому что подобные ситуации уже проходила сама.

Во-первых, размер госпошлины за такие дела — 60 тыс. руб. при подаче искового заявления, и ответчик ещё должен будет заплатить 60 тыс. руб. за свой иск, потому что ситуация спорная. Тогда только суд начнет ее рассмотрение.

Во-вторых, такие дела затягиваются на годы, лучше договариваться «на берегу». Поэтому постарайтесь максимум вариантов возможных ситуаций продумать заранее. Составляйте брачный договор или соглашение о разделе имущества.

Если квартира куплена с привлечением материнского капитала, то она не является совместно нажитым имуществом. И не может быть разделена между супругами. Материнский капитал имеет специальное целевое назначение.

Такая квартира обязательно оформляется в общую собственность всей семьи. Родителей и детей (первого, второго, третьего и других) с определением размера долей по соглашению.

И после развода доли в квартире бывших супругов не подлежат разделу как их совместная собственность.

То есть каждый из супругов может получить только свою долю, а не половину. И это имущество делится только через суд.

Если квартира куплена с помощью военной ипотеки, то деньги на это выделены из федерального бюджета, а сама ипотека оформляется на военнослужащего.

Это называется — безвозмездная сделка. Жилье считается личным имуществом одного из супругов и разделу при разводе не подлежит.

Только лишь если при покупке кроме федеральных добавлялись личные средства, они будут совместной собственностью и могут быть разделены при разводе. Если сумма доплаты личными деньгами была велика, то можно требовать выделения доли в квартире.

Если военнослужащий уволился, а военная ипотека выплачивалась личными деньгами, то это — совместное имущество, а значит подлежит разделу.

Военная ипотека + материнский капитал.Такая квартира оформляется только в общую долевую собственность супругов и несовершеннолетних детей. Ну а раздел должен учитывать все обстоятельства и интересы несовершеннолетних детей. В таких ситуациях все решает суд в каждом конкретном случае.