Как купить квартиру на чужие деньги?
09.08.2018
Одни покупают квартиру — для того чтобы жить.
Другие — хотят свободные деньги вложить.
А третьи наоборот — чтобы их заработать.
Как? Сдавая квартиру в аренду. Но, чтобы сдавать квартиру — ее надо иметь.
А чтобы иметь — надо деньги сначала вложить.
Вот и получается, что годы идут, а люди все думают — не время пока, денег мало… А если купить квартиру в кредит, сдать, а банку платить?
Чем? Деньгами с аренды квартиры!
Ведь пока есть работа, надо не терять время зря, а оформить ипотеку, пока ее могут вам дать.
А как вам идея «Самоокупаемая ипотека или Квартира, за которую платят чужими деньгами»?
Допустим, что у вас есть немного денег. Вы готовы и хотите взять ипотеку. Но понимаете, что семейный бюджет не выдержит ещё и ежемесячных оплат по ней. Получается ситуация — «и хочется, и колется».
Ничего страшного, все можно решить.
Я работаю под этот запрос именно так:
- Анализируем ваши финансовые возможности и размер первоначального взноса.
- Подбираем ипотеку с лучшими условиями для вас.
- Рассчитываем сумму ежемесячного платежа по ней.
- Анализируем районы на предмет доходности от аренды квартир, строим график — цена квартиры/доход от аренды.
- Находим нужный район, как правило с хорошей ликвидностью жилья, чтобы вы не беспокоил вариант возможной дальнейшей продажи.
- Одобряем ипотеку в том банке, который возьмёт в залог нужные квартиры.
- Параллельно смотрим варианты, ищем квартиры уже с жильцами.
- А если их нет, то используем технологию — улучшить недорого качество жилья и сдать его подороже.
В итоге — у вас есть РАСЧЕТ. И мы ищем варианты квартир по нужной цене, чтобы даже минимально возможный доход от сдачи в аренду покрывал платежи по ипотеке.
Ну а если хочется на ипотеке еще и заработать, получая пассивный доход, то это уже совсем другая история.
О том, как подготовить квартиру к продаже, читайте в предыдущей статье.