Покупка квартиры
Выбор новой квартиры не менее важен и сложен, чем продажа своей квартиры.
Вы можете покупать квартиру просто за деньги, в ипотеку, либо при альтернативной продаже своей квартиры, либо с использованием материнского капитала и других сертификатов.
Необходимо правильно выбирать объекты, чтобы они подходили по всем вашим критериям (для банков, органов опеки и попечительства, страховых компаний и др.) В мире интернета рекламных объявлений одну и ту же квартиру можно найти по разной стоимости на разных сайтах. Здесь важно не переплатить.
Каждый Покупатель хочет купить квартиру по цене ниже рынка. Опытный риэлтор знает, как торговаться, как найти слабое место у Продавца и истинную причину продажи квартиры. Все это поможет получить лучшую цену для своего клиента.
Мои услуга включает в себя:
поиск и подбор объекта по заданным параметрам;
первичный прозвон и отсев, неподходящих вариантов;
организация и просмотры совместно с вами на объектах. При этом моя задача — показать максимально большее количество вариантов в разных районах;
торг и согласование условий покупки;
заключение договора аванса/задатка/предварительного договора;
юридическая проверка объекта. Я даю экспертное заключение и показываю результаты проверок: банкротство, недееспособность, нарушение или ущемление прав предыдущих собственников. Я проверяю все историю квартиры и всех лиц, зарегистрированных в ней;
организация сделки: выбор банка, согласование условий доступа к деньгам ячейка/аккредитив, оформление договора купли-продажи;
сделка: контроль и согласование договора аренды банковской ячейки/аккредитивного счета, подписание договора купли-продажи, расписка на денежные средства, снятие денег и закладка в банковскую ячейку, контроль регистрации перехода права и документов;
получение документов после регистрации перехода права, приемка квартиры по передаточному акту.
