Новое в материнском капитале

Многие приобретают квартиры и даже дома в ипотеку и плюс используют материнский капитал.

Проблема в том, что после выплаты кредита некоторые умышленно забывают наделить детей долями и тогда покупатель рискует в один прекрасный день услышать: “Здравствуйте! Я здесь буду жить.”

По-хорошему, прокурорские проверки разрешат эту ситуацию, но жить на мине замедленного действия никому не хочется, так что уважаемые коллеги — запрашивайте справку из пенсионного фонда об остатке денег на счету маткапитала, если видите детей у продавца.

Теперь по порядку:

Маткапитал стали выдавать для второго и последующий детей с 01.01.2007 года

Состоит из выплат по двум бюджетам: Федеральный и Региональный, соответственно запрашивайте две справки.

На сегодня сумма 453 026 рублей.

А вот в 2020 году ожидаем увеличение до 470 000 рублей.

С 2017 года право на единовременную выплату 20 000 и 25 000 отменено.

Какие изменения ждут в 2019 году.

Если второй и третий ребенок родился с 2018 по 2022 год, то будет действовать гос программа поддержки — субсидирование ипотеки по 6%  и можно будет рефинансивать кредиты, выданные до 2018 года. НО!

ВНИМАНИЕ: это период под льготный процент при наличии 2 ребенка будет ВСЕГО на 3 года, а потом по платежи по полной ставке и при наличии 3 ребенка — 5 лет. Не обольщайтесь дешевыми кредитами!

С 2019 года нельзя будет обналичить мат капитал через займы некредитных организаций, решение о выдаче сертификата (перечисление денег) будет приниматься не за 30 дней, а за 15 дней.

Сейчас нужно ждать 3 года со дня рождения/усыновления 2-го ребенка, однако даю фишку! Уже сейчас можно использовать в качестве уплаты первоначального взноса, основного долга или процентов на улучшение жилищных условий. Плюс использование кредитов под залог имеющегося жилья.

Например: есть квартира — под залог взяли ипотеку с указание цели на приобретение нового жилья, использовали мат капитал и наделили всех долями в новой квартире.

В регионах многие покупают без денег новую квартиру, используя в качестве первоначального взноса сумму мат капитала.

А вообще, брокеры знают очень многие фишки, обращайтесь )